Sự phát triển của TP Buôn Ma Thuột cho thấy sức hấp dẫn của đô thị thủ phủ Tây Nguyên trong mắt nhà đầu tư bất động sản.
Dự án đang mở bán: Vinhomes Ocean View
Khảo sát của một số sàn giao dịch tại thị trường Buôn Ma Thuột cho thấy, giá đất nền một số khu vực trong thành phố Buôn Ma Thuột tăng trong thời gian từ năm 2019 – 2021. Nếu như đất nền tại các tuyến đường nhánh, đường hẻm khá ổn định, thì mặt bằng giá tại các trục giao thông lớn trong tình trạng biến động.
Đơn cử trên một số tuyến trung tâm thành phố năm 2019 từ 100 – 160 triệu/m2 thì năm 2021 có thể lên 250 – 300 triệu/m2. Có nơi thuộc tuyến giao thông chính dẫn vào trung tâm như Phạm Ngũ Lão từ 25 – 35 triệu/m2 (2019) tăng lên 29 – 47 triệu/m2, hay tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, có nơi từ 55 – 90 triệu/m2 (2019) lên 72 – 106 triệu/m2 (2021)…
Sự chuyển biến của thị trường có dấu hiệu từ năm 2019 khi UBND tỉnh triển khai các chính sách kích cầu đầu tư, thu hút dòng vốn lớn phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông liên vùng, tiện ích đô thị đồng bộ, hiện đại. Bên cạnh đó, kinh tế Buôn Ma Thuột tăng trưởng bình quân đạt 8,75%/năm, quỹ đất sạch đô thị còn dồi dào, hạ tầng giao thông đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, kết nối đồng loạt các tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang, Buôn Ma Thuột – Phú Yên, Buôn Ma Thuột – Liên Khương…. là những tiền đề cho sự tăng tốc của thị trường bất động sản phố Núi.
Sôi động phân khúc đất nền tại Buôn Ma Thuột
Sự chuyển mình của Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk đã thu hút hàng nghìn tỷ đồng đầu tư của các “ông lớn” bất động sản. Những cái tên có thể kể đến Vingroup với 3 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng, FLC tham gia 6 dự án bất động sản nghỉ dưỡng và sân golf Ea Nhái ước tính trị giá 19.900 tỷ đồng, Tân Á Đại Thành dự kiến triển khai 3 dự án với tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, Khu đô thị Ân Phú của chủ đầu tư Ân Phú trị giá vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, Capital House, Tân Thành Holdings…
Hầu hết các dự án bất động sản này cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư, kinh doanh, đầu tư của khách hàng. Tuy nhiên, trong số các dòng sản phẩm được giới thiệu ra thị trường, đất nền sổ đỏ được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đơn cử như tại dự án khu đô thị Ân Phú (khu dân cư Hà Huy Tập), đại diện chủ đầu tư cho biết, số lượng giao dịch đất nền ghi nhận tăng sau khi dịch được kiểm soát. Lượng giao dịch không chỉ đến từ khách hàng địa phương mà còn có sự tham gia các nhà đầu tư khu vực phía bắc và các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng…
Theo lý giải của ông Nguyễn Duy Bảo – Giám đốc Đất Xanh Nam Trung Bộ Chi nhánh Buôn Ma Thuột, một bộ phận các nhà đầu tư nhạy bén xem mùa dịch là cơ hội để sở hữu bất động sản với mức giá tốt với nhiều chính sách ưu đãi. Vì vậy, các nhà đầu tư với nguồn tiền sẵn có vẫn âm thầm “săn tìm” các dự án đất nền pháp lý sạch tại các tỉnh thành mới nổi, vùng ven còn nhiều dư địa tăng giá.
Ông cho biết thêm, đất nền tại các dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản như Khu đô thị Ân Phú, sổ đỏ từng nền, ngay từ thời điểm giao dịch đã đảm bảo lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Theo ông Bảo, chính sách bán hàng cũng là điểm cộng thúc đẩy các nhà đầu tư “xuống tiền” bởi chỉ từ 22 triệu/m2, tương đương mức vốn 668 triệu đồng là có cơ hội sở hữu đất nền nằm trên tuyến đường Hà Huy Tập – tuyến đường trung tâm sôi động TP Buôn Ma Thuột. Đây cũng là mức giá đầu tư giai đoạn đầu hấp dẫn nếu so sánh với các dự án khác đang được triển khai trong cùng khu vực.
Khu đô thị Ân Phú với quy mô 19,5 ha, tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng, nằm ngay lõi trung tâm hành chính mới TP Buôn Ma Thuột. Khu đô thị Ân Phú bao gồm 360 lô đất nền liên kế, 180 căn shophouse, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, trường học… được quy hoạch với mật độ xây dựng chưa đến 50%. Sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại khép kín như khu thể thao phức hợp ngoài trời, 3 công viên nội khu rộng 2,6 ha, khu vui chơi trẻ em, quảng trường,…khu đô thị Ân Phú kỳ vọng mọi nhu cầu sống và hưởng thụ của cư dân.
“Với nhiều lợi thế như vị trí trung tâm, hạ tầng vượt trội, pháp lý minh bạch cùng mức giá đầu tư phù hợp, khu đô thị Ân Phú hứa hẹn là dự án nổi bật tại thị trường Buôn Ma Thuột và là giải pháp đầu tư cho nhà đầu tư trong thời điểm hậu Covid-19”, ông Bảo cho biết.
Thông tin chi tiết:
Đơn vị phân phối độc quyền: CTCPDV bất động sản Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group
Hotline: 090.1919.789
Website: https://ift.tt/3mLVJQR
Trường Thịnh